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17/06/2021

Empieza a crecer la demanda de vivienda en renta por estudiantes: AMPI

Verónica López Suárez

Aumenta 30% demanda solo en primera quincena de junio


La búsqueda de casas o departamentos en renta para estudiantes repuntó 30 por ciento en los primeros días de junio, ante la reanudación de actividades en instituciones de educación superior. En tanto que los arrendadores mantienen los costos tal como estaban antes  de la pandemia de covid-19.

"A partir de mayo que comenzó a reactivarse el tema de las escuelas, fue un bajo movimiento, pero a partir de este mes de junio empezaron a buscar vivienda y nos hemos encontrado que los montos de vivienda siguen siendo los mismos que cuando se fue abajo el mercado".

Maricela Rodríguez Pereyra, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla, explicó en entrevista que a partir de junio se notó un aumento en la demanda de inmuebles, y los costos por renta varían conforme a la ubicación del inmueble, amenidades y la cercanía con centros educativos, sin embargo la oferta oscila entre cuatro mil y 15 mil pesos, principalmente en San Andrés Cholula y la zona de Angelópolis.

Instituciones adheridas al Consorcio Universitario como la Udlap, Tecnológico de Monterrey, Universidad Anáhuac, Universidad Madero y la Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla (Upaep), reanudaron en días recientes las actividades en carreras de Medicina, Biología, Química bajo el modelo híbrido, es decir, en línea y de manera presencial.

Ante ello, la representante de la AMPI dijo que se registró un repunte en la demanda de inmuebles y "vamos ahorita a un 30 por ciento y calculamos que en julio aumenté todavía más. La UAP todavía no anuncia un regreso y ahí (en la zona de Ciudad de Universitaria) no se va buscar vivienda mientras no den una fecha".

Tras el cierre de instituciones educativas desde finales de marzo de 2020, a causa de la pandemia de coronavirus, la renta de vivienda en Puebla cayó hasta en un 98 por ciento.

Presentan Libro Verde para evitar fraudes

La AMPI y el Colegio de Valuadores de Puebla presentaron el Libro Verde, una guía que ofrecerá información sobre precios máximos y mínimos de terrenos, basados en ubicación, servicio, puntos de  interés, calles, avenidas principales, y factores de mercado del municipio de Puebla.

Maricela Rodríguez Pereyra, presidenta de la AMPI, comentó que la guía está dirigida a la comunidad interesada en la compra y venta de un inmueble, para consulta de inversionistas, desarrolladores de viviendas o valuadores, con el propósito de tener una referencia de compra y evitar fraudes.

“Este instrumento será de mucha ayuda para el sector inmobiliario porque se podrá determinar con mayor exactitud la plusvalía de las propiedades, beneficiando a constructores, consumidores a través de un análisis comparativo”.

Por otra parte, comentó que el sector inmobiliario se ha visto favorecido con un repunte de 15 por ciento en operaciones de compra de vivienda ante  bajas tasas de interés y a que los desarrolladores mantuvieron precios de hogares en inventarios a niveles de 2020.

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