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03/07/2015

Crecería mercado hipotecario 7.0%: BBVA

Socorro López Espinosa

Se acelera construcción de vivienda


Mayores montos de crédito hipotecario de la banca e institutos públicos impulsan el mercado de vivienda, por lo que este año el mercado hipotecario podría crecer arriba del 7.0 por ciento

La mejora en las condiciones crediticias favorece la demanda de vivienda media y residencial, la cual desde el año pasado y lo que va de este 2015 presenta una tendencia al alza, por consiguiente impulsa a la industria de la construcción.

De acuerdo con el Informe Situación Inmobiliaria México de BBVA-Bancomer, el crecimiento de los proyectos en edificación residencial y productiva en proporciones similares se reflejó con un incremento en el valor de la producción al cierre del año.

Mientras, la obra civil se mantuvo por debajo ante el recorte en algunos de los proyectos de infraestructura del gobierno federal, aunque la inversión en los sectores de telecomunicaciones y transportes que se realizó durante todo el año podría llevar al crecimiento del componente de la obra civil durante 2015 como se constata en el primer trimestre del año con un tasa anual de 2.3 por ciento.

De mantenerse estas condiciones, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción podría crecer en alrededor de tres por ciento en este año.

Más oferta de crédito

El análisis señala que, debido a los mayores montos de crédito, en 2014 el mercado hipotecario, tanto público como privado, creció en conjunto 1.3 por ciento en número de créditos y 6.6 por ciento en monto a precios constantes; mientras el inicio de 2015 es aún más dinámico.

Por consiguiente, en 2014, el total del mercado de crédito hipotecario presentó una dinámica al alza, por arriba de la economía, casi 7.0 por ciento en términos reales.

La banca comercial lleva varios años con esta tendencia gracias al mejoramiento de las condiciones crediticias. Ahora también los institutos públicos otorgan mayores montos de crédito.

Lo anterior ha dado lugar a más demanda por vivienda media y residencial, en tanto que el segmento de interés social ha sufrido una reducción con relación al resto.

En lo que resta de este año 2015, se espera que el crédito hipotecario siga su tendencia alcista debido a los altos montos de crédito que se otorgan tanto del lado público como privado.

La edificación de vivienda se recuperó al final de 2014, una vez que los inventarios disminuyeron.

En este sentido, el reciente anuncio de asignar mayores recursos del gobierno federal para subsidios a la vivienda estimulará la demanda por soluciones habitacionales en el segmento de interés social, con lo que dicho mercado podrá crecer más de esperado.

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