Mayores
montos de crédito hipotecario de la banca e institutos públicos impulsan el
mercado de vivienda, por lo que este año el mercado hipotecario podría crecer
arriba del 7.0 por ciento
La
mejora en las condiciones crediticias favorece la demanda de vivienda media y
residencial, la cual desde el año pasado y lo que va de este 2015 presenta una
tendencia al alza, por consiguiente impulsa a la industria de la construcción.
De
acuerdo con el Informe Situación
Inmobiliaria México de BBVA-Bancomer, el crecimiento de los proyectos en
edificación residencial y productiva en proporciones similares se reflejó con
un incremento en el valor de la producción al cierre del año.
Mientras,
la obra civil se mantuvo por debajo ante el recorte en algunos de los proyectos
de infraestructura del gobierno federal, aunque la inversión en los sectores de
telecomunicaciones y transportes que se realizó durante todo el año podría
llevar al crecimiento del componente de la obra civil durante 2015 como se
constata en el primer trimestre del año con un tasa anual de 2.3 por ciento.
De
mantenerse estas condiciones, el Producto Interno Bruto (PIB) de la
construcción podría crecer en alrededor de tres por ciento en este año.
Más oferta de crédito
El
análisis señala que, debido a los mayores montos de crédito, en 2014 el mercado
hipotecario, tanto público como privado, creció en conjunto 1.3 por ciento en
número de créditos y 6.6 por ciento en monto a precios constantes; mientras el
inicio de 2015 es aún más dinámico.
Por
consiguiente, en 2014, el total del mercado de crédito hipotecario presentó una
dinámica al alza, por arriba de la economía, casi 7.0 por ciento en términos
reales.
La banca
comercial lleva varios años con esta tendencia gracias al mejoramiento de las
condiciones crediticias. Ahora también los institutos públicos otorgan mayores
montos de crédito.
Lo
anterior ha dado lugar a más demanda por vivienda media y residencial, en tanto
que el segmento de interés social ha sufrido una reducción con relación al
resto.
En lo
que resta de este año 2015, se espera que el crédito hipotecario siga su
tendencia alcista debido a los altos montos de crédito que se otorgan tanto del
lado público como privado.
La
edificación de vivienda se recuperó al final de 2014, una vez que los
inventarios disminuyeron.
En este
sentido, el reciente anuncio de asignar mayores recursos del gobierno federal
para subsidios a la vivienda estimulará la demanda por soluciones
habitacionales en el segmento de interés social, con lo que dicho mercado podrá
crecer más de esperado.
|