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5/10/2015
Redacción
Fibra
Shop, fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros
comerciales, adquirió el centro comercial “Cruz del Sur” ubicado en la ciudad
de Puebla, por un monto de 519 millones de pesos.
Desde
el 1 de octubre Fibra Shop tiene el control de Cruz del Sur (ubicado en la
avenida Forjadores), el cual tiene un área rentable total aproximada de 29.9
mil metros cuadrados, pero el fideicomiso sólo adquirió 12.4 mil metros
cuadrados, ya que Chedraui y Cinépolis son dueños de sus tiendas.
Por consiguiente,
Fibra Shop sólo adquirió el 97.16 por ciento de la plaza que cuenta con varias tiendas de distintos giros, además de una
amplia oferta de sucursales bancarias,
según informó Salvador Cayón Ceballos, Presidente y Director General de Fibra
Shop
La
compra fue notificada a la Bolsa Mexicana de Valores el pasado viernes, y el
monto total a pagar será de 519 millones de pesos, que se dividirá en dos
partes, un primer pago de 481.9 millones de pesos en doce meses, con un CAP
rate de entre 8.7 y 9.0 por ciento.
El
segundo pago, de 37 millones de pesos, estará dividido en dos parcialidades, a
los seis meses se pagaran 18.5 millones de pesos y a los nueve meses los otros
18.5 millones de pesos. Este pago refleja el vencimiento del contrato de una
subancla de 1 mil 700 metros cuadrados que vence en noviembre, el cual tiene ya
propuestas de otros locatarios para aumentar la renta de dicho local de 90
pesos por metro cuadrado a aproximadamente 240 a 250 pesos por metro cuadrado,
lo cual implica un CAP rate del entre 9.3 y 9.5 por ciento.
De esta
forma FibraShop tiene presencia en doce estados de la república y el Distrito
Federal. “Cruz del Sur es un centro comercial consolidado con altos niveles de
ocupación y locatarios de calidad, que generarán un importante valor agregado a
nuestro portafolio de centros comerciales y por ende a los inversionistas de la
firma, comentó Salvador Cayón Ceballos, presidente y director General de Fibra
Shop.
Cabe
señalar que Fibra Shop está formado por tres grupos socios, Grupo Cayón, Central
de Arquitectura y Grupo Frel.
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