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Inmobiliarios prevén recuperación hacia 2024

9/9/2022

Verónica López Suárez

El sector inmobiliario registra una demanda habitacional de 85 por ciento y de locales comerciales al 70 por ciento, pero será hacia el año 2024 cuando recupere los niveles que tenía previo a la crisis por pandemia de covid-19.

De acuerdo con Fabrizio Pizar Rojas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Puebla, la demanda de vivienda en renta y venta repuntó con el regreso de universitarios a clases presenciales durante el mes de agosto de este año; sin embargo, dijo que en el rubro comercial no se ha logrado recuperar la ocupación de locales comerciales. 

“Las universidades están al 100 por ciento y cierto es que el mercado inmobiliario escalonadamente ha generado en lo habitacional a un nivel de 80 por ciento, en locales comerciales creo que al final de año veremos un repunte interesante”.

Comentó que, si bien algunas actividades se han retomado con más fuerza frente a los estragos por la pandemia, en el caso de locales comerciales cercanos a corredores escolares el arrendamiento se toma con reserva y la reactivación es más lenta.

“Ahora evalúan más, no sólo es ocupar un local. Nunca creímos que íbamos a cerrar las escuelas y como inmobiliarios estamos siendo más precavidos, no damos las cosas por sentado, vamos viendo que se ajuste”.

Comentó que hay corredores que se han dinamizado por la demanda de vivienda como Cholula, Angelópolis, el sur de la capital, así como en Ciudad Universitaria por la renta de casas por estudiantes; no obstante, proyectó que el mercado inmobiliario regresará a niveles precovid a finales del actual sexenio federal.

Al presentar los detalles del primer diplomado en Gestión Inmobiliaria de manera conjunta con la Universidad Iberoamericana Puebla, el representante de la AMPI también dio a conocer que una eventual en huelga en Volkswagen repercutiría en este sector, ya que se trata de una de las principales empresas empleadoras que generan demanda de vivienda en la región. 

El diplomado se llevará a cabo del 27 de septiembre de 2022 al 7 de febrero de 2023 de profesionalizar al sector en materia de servicios, valores y aspectos legales.

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