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La
Bolsa Inmobiliaria de Puebla Sociedad Civil se mostró a favor de que sea
regulada la actividad del sector inmobiliario para combatir la delincuencia
organizada; sin embargo, objetó que los agentes se conviertan en virtuales
investigadores sobre el origen del dinero con el que se comprarán los bienes.
En ese
sentido, los agentes inmobiliarios esperan que la iniciativa presentada por la
bancada panista ante el Congreso del Estado de Puebla realmente regule este
servicio, se combata la informalidad; al tiempo que los legisladores se
acerquen a ello para intercambiar opiniones y mejorar la iniciativa.
Luis González Cortezano, integrante del consejo directivo de la Bolsa
Inmobiliaria Sociedad Civil, y encargado del área jurídica, dijo que lo único
inadecuado de la iniciativa es que los propios agentes inmobiliarios “se
conviertan en investigadores” para ubicar el origen del dinero con el que se
realizará la operación de compra-venta o renta de inmuebles.
Afirmó que ya la ley federal obliga a que toda operación superior a los
600 mil pesos debe realizarse por transferencia bancaria no puede ser en
efectivo, y es el SAT el que monitorea ese movimiento para combatir cualquier
operación de “lavado de dinero”, por ejemplo.
Así que, los agentes inmobiliarios no pueden ser investigadores ni
asumir la responsabilidad del origen del dinero del posible comprador o futuro
inquilino.
En conferencia de prensa, en la que estuvieron presentes el director de
la Bolsa Inmobiliaria Lorenzo Moreno y varios directivos de dicha sociedad
civil, se indicó que otro aspecto que debería revisarse de la iniciativa
presentada es la exigencia de que el agente inmobiliario también acuda al
Notario en el momento de la operación, pues hay operaciones que son de “trato
directo”, es decir entre particulares así que no se justifica dicho
requerimiento.
La Bolsa Inmobiliaria de Puebla la integran más de 40 empresas y agentes
inmobiliarios, quienes están de acuerdo en una ley que regule al sector,
incluso hace más de tres años hicieron la petición al Congreso del Estado y es
hasta ahora que la bancada del PAN presenta la iniciativa de Ley de Prestación de Servicios
Inmobiliarios.
Con
dicha ley se levantaría un padrón de empresas y agentes dedicados a la
compra-venta o renta de bienes inmuebles, que estén debidamente capacitados en
la materia, con estos requisitos se evitarían fraudes, pues actualmente seis de
cada 10 transacciones son informales, esto es no son especialistas
certificados.
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